受房地产市场下行及禽流感负面影响，京投发展 2022 年地产工程项目清算体量逊于市场预期，两个工程项目延后交货，从而负面影响了当年营业收入和利润率。

今年工程项目清算体量逊于市场预期

一直著眼 TOD 轨道物业合作开发的京投发展，以自主合作开发产品销售为主，房地产产品销售收入占营业收入总额的 99.18%。

主要由于一季度房地产销售业务同时实现交货，营业收入较今年前两年前两年大幅增加，同时共同出资公司房地产销售业务也同时实现交货扣除利润率确认收益。

截至 2022 年底，京投发展应收账款为 374.6 亿，今年前两年前两年为 292.4 亿。