原副标题：深圳二手房交易业务流程-1

顾客：订金。

物业公司：红本。

第二步：

顾客证照审查：与否合乎深圳限牌经济政策（不确切的能参照我以后的该文）。

特别注意点：订金的顾客资金需求很大要明晰。

第三步：

更要看房子的产权情形，与否对个人/子公司/共计等，签约人与否是产权人，与否有授权书/母女一致同意转卖断定等

第三步：

签订房屋保险合同：各大子公司的版合同，条款是相差无几的，小子公司的不很大。

第三步：

打订金：给产权人打订金。

第三步：

打房产交易：前女友的子公司会打的，是在水务局注册登记你的进行买卖房产重要信息。

第三步：

在合同约定时间内做资金监管并拿到监管协议：把剩余的金额存管在银行，拿到监管协议。

特别注意点：不要相信一些中介说监管在他们子公司的账户，这是不存在的。

转移注册登记申请：前女友拿着你的资料和物业公司红本去水务局提交转移注册登记。

特别注意点：让前女友帮你查一下物业公司的房子与否还欠物业管理费之类的，与否物业保证金给足够了，扯皮的都是这些小细节；往往都是顾客妥协。

第八步：

资金解冻：剩下的资金，监管在银行的就能解冻给物业公司了。

第九步：

物业交割，收房：按约定好时间收房，过户水电、燃气到自己名下。

特别注意点：检查一下下水道与否堵塞，家私家电归属等。

下篇带来：深圳二手房交易业务流程-2和3（物业公司存在抵押或顾客按揭贷款）。返回搜狐，查看更多

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