编者按：去年3月贵阳二手货房成交量现房创7年来新低，比北京还多卖4000套，当月成交量抵深圳去年年内成交量。

去年“小Pontacq”火速刮起房价风潮的是东部新第三线卫星城——贵阳。

二手货房申报量吻合20万台，供求两旺

但是，在那么大的消费市场吸收量下，贵阳二手货房的申报量有增无减热情高涨。

“那时二手货房成交量那么高，原因在于供给和消费市场需求都上去了，二手货房申报量大，可选择的房子多，去年又颁布了许多加码房价的经济政策，市售的房票也多出来了。”张连文写道。

房价14连涨，新房消费市场现5万人摇号抢房

一般来说，房价“买涨不买跌”，贵阳二手货房消费市场的火爆，与房价止跌缓涨也有一定关联。

新房首付门槛高、热门盘难抢，也是许多刚需转向二手货房的原因。去年春节后，贵阳不少热门新房的“打新”难度不亚于北京和杭州。

自住刚需客大量涌入二手货房消费市场

吴强认为，贵阳这一波二手货房行情确实有消费市场需求集中爆发的特点，不排除接下来可能会有一定程度回落，后续进入平稳期。

*应受访者要求，文中张连文、吴强均使用化名