​​创作者 中原地区荟CENTALINE CLUB

01预备买房

已经开始预备买房，具体来说要搞好资本金总体规划与明晰购房地区。

② 购房地区：考量主城区却是市郊？私立学校房却是货品房？

02选房看房

选房看房的形式有三种：中介机构店面与网路上选房。

03审查进行买卖资格证书

卖方——购房资格证书审查

① 身份断定

② 户口断定

③ 婚姻关系断定

④ 家庭成员购房登记表

⑤ 购房协议书

卖方——房源核验

② 房产证

③ 房主身份证

注：央产房需提供《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》

04签订合同

卖方

① 身份证

② 户口本

③ 婚姻关系断定

④ 银行卡

卖方

① 身份证

② 房产证

③ 户口本

④ 婚姻关系断定

⑤ 银行卡

05网签

06缴费

不同的房屋性质缴纳税项目不同。

② 已购公房和二类经济适用房：契税、增值税、个人所得税、土地出让金；

③ 一类经济适用房：契税、增值税、个人所得税、综合地价款。

07过户和领取房本

过户有三种形式：双方自行办理与委托经纪人办理。

08物业交割

以上介绍的八大业务流程，希望对于大家在二手货房交易时，有很好的参考价值。