原副标题：北京二手货房交易量技术创新高？！没钱卖房的二百一十三受骗了...

都说北京人爱排队等候。福州路、东风路、迪斯尼、数十家大型商场、咖啡厅、各式各样叙尔热雷县，北京大街小巷的各队没最久！多于较长！

你见过八百多名数千万富翁在冷风中排队等候数小时吗？来北京，就能看见！

就在上周五，宝龙璟院再度引起了北京“夜排看房”的买房盛景！

据介绍，该新盘招揽了近2500组购房者配售，配售率近500%，一时之间一团糟。

因此这并非事实上，2023年年来，北京新房消费市场极为火爆，成交量急剧下跌！

以3月为例，北京全区共34个新新盘开售，当中33个参与了登记竞拍，成交量现房9137套，环一来月下跌75.61%。

01二手货房消费市场火爆？

但较之新房“有啥卖啥”的剧烈震荡，二手货房成交量的走低却难掩二手货房“转买”的困局。

为何那么说？

与之对比，上个月北京二手货房的成交量仅仅多了近4千套。

所以说，成交量走低≠二手货房消费市场火爆！

更多的是疫情+新年过后，房东们挂牌比较活跃，充足的挂牌量给成交量奠定了基础。

02业主表示根本转买

甚至有不少二手货房业主，看中介那边没进展，已经自己开始发帖卖房子了！

加之23年年来，北京新房消费市场的供应量一直处于高位，就2、3、4月已经有83个新盘入市。然而这还不算完，北京2023年将要入市的新盘数量惊人，就目前已知的已经有近300个！

03给二手货房业主的建议

急于卖房无非就2种原因：想置换买新房或是没钱。

置换买新房：

如果你的置换需求不急于一时，建议等过1-2年后，二手货房消费市场真的有好转再考虑卖房。

没钱：

如果目前是急需资金而选择被迫卖房的话，卖房并非最好的选择！

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