第1步：进行买卖前的产权审查

第2步：交订金与签订合同

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第3步：赎楼

第4步：付第一期及资本金市场监管

出于公平角度考虑，银行会要求进行买卖双方在签市场监管协议时就在放款书上先签字，这样放款时进行买卖双方不需要亲自到银行，也能避免买家到时候不配合放款给卖家带来困扰。

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第5步：签订进行买卖合同

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1.如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。

4.如果该房产附有户口，要在签订合同时写明户口迁出的日期及违约条件。

5.要明确违约责任，特别是在目前房价上涨的情况下，业主违约的几率增大，明确违约责任才能保障自己的权益。

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去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。进行买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房进行买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前市场监管的订金。

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第8步：后续事项

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2.户口问题也是交房时容易忽视的地方，所以在交房前，最好在房屋所在地的公安局查阅业主的户口是否已经迁出。