原副标题：【完全免费验房全攻略】物业公司验房是不是验？这本超细细验房全攻略，完全免费NHK！

对买房的人而言，交房毫无疑问是留宿的两个终点，想先期住得轻轻松松，在验房时倘若须要打起取见信念报检。

一、交房前的预备组织工作

收到地产商的交房通知后

二、交房流程

1、预备数据资料、打卡

2、查阅房产证一表

物业公司由地产商精心安排的招待相关人员随同一同检查和两书一表的复印件，具体内容主要包括：《写字楼产品质量自白书》、

《写字楼采用附件》、《市政工程竣工验收登记表》。

3、已经开始验房

4、历史记录难题自查

成延后交房，地产商更要分担全数的法律责任和给与索赔。

5、签定占地面积清算协议书

物业公司和地产商要签定《货品房剖面占地面积清算协议书》。

6、PR320

7、办理留宿登记

办理完这些手续以后，更要让地产商开具一张《办理留宿手续通知单》。然后携带这个单子到房屋所在小区的物业公司进行物业公司登记。

三、验房注意事项

1、检查和进户门

2、检查和墙面

进入房间后检查和墙面是否平整，是否有空鼓现象，还须要看是否有裂痕(常见的四大裂痕:强

3、检查和插座

用验电器检查和所有插座是否通电。地线火线零线位置是否有错乱或缺失现象。家中所有插座都要检查和。

4、检查和窗户

5、检查和公共配套

验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好

7、测量层高

带一把卷尺测量一下层高，一般未做吊顶之前的层高不能低于2.8米的。

8、给水是否配套齐全

9、房屋占地面积核实

以上为毛坯房验房注意事项，精装房的话须要查阅的地方更多，最好是由专业验房师来帮忙进行验房。

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