房产交易、货品房预购合约注册登记、房屋下集注册登记这四个词汇低频再次出现房地产货品房交易中，但这二者依次是甚么涵义？二者有甚么样差别？与否都具备物权曾效力？责任编辑依次从涵义及法律曾效力三个视角不予单纯如是说。

一、 表述

二、 从法律曾效力视点预测

1、房产交易、注册登记不再具备物权曾效力

2、下集注册登记具备物权物理性质曾效力