烟台申银万国说我们，购房合约登记和房产交易并并非一两件事，二者的界定有：

1、涵义相同：

房产交易是房地产管理工作职能部门为规范化房地产民营企业规范化产品销售房屋，避免合作开发民营企业投机性和一房多卖而创建的两个区域化信息系统。

2、业务流程相同：

3、拘束力相同：

登记具备拘束力，而房产交易没拘束力。

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