买房我们最高度关注的是房价，但初学者选房，可无法只高度关注产品价格。

无论是购房业务流程、市中心区基础建设、洋房产品......都是不得已高度关注的，在买房前多做课外，就可以保证今后成功留宿，也会大大降低定居舒适感！

1.购房业务流程

尽管每一工程项目都有各别的两套业务流程，但整体而言都有赖于两个概要，上面的那些是购房者通常单厢历经的基本上业务流程；

（1）签定售烟，交纳订金；

（3）交易双方到房屋管理处或房屋所在县区各处室办理相关手续合约登记相关手续（绝大部分工程项目由地产商代理服务）；

（5）环评房屋，办理相关手续留宿相关手续；

（6）购房者与物管子公司签定相关物管契约书及交纳适当服务费；

（7）地产商与购房者协力办理相关手续产权转让相关手续，购房者申领房屋产权证。

（1) 市中心区

对市中心区的优先选择，更要高度关注下列两个各方面：

城市近地点对周边新盘商业价值的提高促进作用显著，优先选择今后近地点周边的新盘会是个极好的优先选择。

新盘周边有大型商业的话增值潜力也是比较大的；

（2) 洋房

不过，洋房没有最好的，只有最适合自己的，我们不必按照某一标准过分精挑细选。

（3) 产品价格

看房时，一定要问清楚广告中标注的产品价格或售楼人员说的产品价格是哪个产品价格。

3.小常识

（1) 基础建设

因为地产商和后期的物管单位是会将基础建设设施服务费加进房价和物管服务费中的。而且许多设施对具体的业主而言有可能使用率很低，或只在某两个阶段使用，但那些设施的服务费却需要广大业主来分担。

这点要注意的是，小区内的交通是人车分流还是人车混行；这对小区内部的定居安全和环境的静谧性是很关键的。

时下，人车分流常常成为不少新盘的卖点，但这类小区的的造价也会比较高。

（3) 公摊