房抵押物商业银行贷款是指贷款人以房屋为抵押物，由商业银行或商业银行提供更多资本金的一类消费需求商业银行贷款。它是一类长期商业银行贷款，时限通常为5年到30年，利率较高，月供较高，是许多家庭成员的投资理财必选。

一、年纪明确要求：提出申请人的年纪通常在22-55岁间，有的是商业银行能限缩至60岁；

二、业余明确要求：通常明确要求提出申请人有唯有的平衡组织工作，很多商业银行也能限缩至全职或子代企业法人；

四、信用风险明确要求：通常明确要求提出申请人信用风险较好，无不当信用风险历史记录；

六、其它明确要求：通常明确要求提出申请人有社会保险、住房公积金等，与此同时还明确要求提出申请人有很大的中国经济整体实力和借款人潜能。