原副标题：初学者买房基本常识

一、乘车生产成本更是如此精巧

买房时要特别注意排序城市交通各方面的生产成本，完全相同价钱的三个新盘，距轻轨或公交站点更近的两个为上选，这种既提升了定居的舒适感，也为中后期房子的贬值提供更多了保证。

三、防止订金圈套

四、订金可否退？

货品房买卖中，买主履约后，订金应抵作本息或是归还；若买主不履约，无权明确要求退还订金，地产商不履约的，应更少退还订金。

1、物业公司获得权属合格证书的时限难以确认；

2、为获得权属合格证书，须要缴付附加服务费，如需缴交农地税收收入；

3、根本无法获得采用权，难以获得权属合格证书，难以挂牌上市买卖；

4、

5、购房人许诺咋办？

两方签定《货品房保险合同》后，在《货品房保险合同》尚未办理预售备案登记前，购房人许诺，不想继续履行 《货品房保险合同》

购房人应按照合同的约定承担违约责任。《合同法》第八条规定：

《最高人民法院关于审理货品房保险合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条：当事人以货品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

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