摘要：本文介绍东莞厚街小产权房价格发布情况，为读者提供背景信息。随着市场需求的变化，小产权房的价格也有所浮动。

一、小产权房概述

小产权房是指不能办理商品房及其它合法产权证的房子，购房人仅获得房屋买卖合同，不享有房屋所有权证。小产权房一般处于城市建设的边缘，较少配套设施和基础设施，但价格相对较低，适合刚需购房者。

二、厚街小产权房市场情况

随着经济快速发展和城市化进程加速，东莞房地产市场也呈现出快速增长的趋势。不少城市消费者因为生活压力和资金压力，选择购买小产权房。厚街作为东莞的一个重要区域，小产权房也处于高需求的状态。

当前厚街小产权房的平均价格大约在2.1万元/平方米左右，相较于普通商品房平均价格高出约50%。而小产权房价格的浮动主要受到以下因素的影响：

三、小产权房价格浮动因素

四、小产权房投资前景

小产权房的价格相比普通房屋要低，容易被需要自住的刚需购房者看中。而且在东莞厚街这个区域，小产权房的数量有限，供求关系较为紧张。因此，小产权房的价格很可能会在未来持续上涨。

此外，市场也有一些投资者看好小产权房的投资前景。目前市面上有一些租赁公司将一些价格低廉的小产权房进行了并购和改造，再做成小型公寓出租，实现高额回报率。这也成为了一部分投资者的投资选择之一。

五、总结

东莞厚街的小产权房市场“价格透明度低”的现象已经引起了政府部门的重视，出台了多项调控措施。但是，从长期来看，厚街区域的经济发展和城市化进程不可逆转，在城市房地产市场的推动下，小产权房的价格很有可能会持续上涨。

虽然小产权房具有一定的政策风险和法律约束，但依然是刚需置业和投资的不错选择之一。