长实应写明的事宜有：

1、是合作开发证照和注册登记;

2、是货品房预购许可及经核准产品销售的示意图、scenes;

3、是工程项目工程进度和完工投入采用天数;

5、是货品房的内部结构类别、洋房、家装国际标准，公用和房屋建筑占地占地面积的分担方式;

6、是预购货品房的产品价格和退款方式;

7、是货品房预购的专供帐户;

8、是物管事宜;

9、是法律、法规明确规定的其它事宜。

(三)交房或留宿后邂逅产品质量难题如果依照相关法律、法规明确规定及合约签订合同化解。

(四)购房合约的文本与否齐备

购房合约的主要就文本主要就包括下列几各方面：

1、乙方农地采用依照及货品房情况，主要就包括边线、占地面积、现房、期房、订货房、内销房等;

3、退款签订合同，主要就包括低息贷款、退款天数、退款额、法律责任等;

4、交付签订合同，主要就包括期限、逾期法律责任、设计变更的签订合同、房屋交接与违约方责任等;

6、产权登记和物管的签订合同;

签订买房合约时容易忽略的几个难题：