摘要：本文主要介绍东莞南城名苑的产权类型及相关内容简介，为大家提供背景信息。东莞南城名苑是一处高档小区，其产权类型分为商用物业和住宅物业。住宅物业分为两种：70年产权和永久产权。本文将从四个方面阐述。

一、南城名苑的商用物业

南城名苑拥有商用物业，也即商业和办公区域。商业区域是一处精致的商场，那里有高端品牌的专卖店、超市、美食店、茶楼等。而办公区域则是现代化的写字楼，满足各类企业的办公需要。商用物业的产权归属于开发商，同时也可以出租给商家或企业。

二、70年产权住宅物业

东莞南城名苑的住宅物业有两种产权类型，一种是70年产权。购买这种房产的人可以拥有产权70年，也就是产权到期后该房产回归国家。70年产权会对购房者的财产价值造成一定的影响，但是相比永久产权房产的价格，70年产权的房子更为经济实惠。目前，南城名苑的70年产权房屋主要出售，售价相对较低。

三、永久产权住宅物业

南城名苑的另一种住宅物业为永久产权。购买这种房产的人可以永久享有产权，并可将产权转让给后代。永久产权房产的价格相对较高。购买永久产权房屋的人可以享受更高的投资回报率，并且可以更长时间地享受自己的房产。

四、南城名苑的物业配套和优势

除了上述产权类型，南城名苑还具有出色的物业配套和不可忽视的优势。该小区拥有完备的安保系统、24小时专业保安服务、全天候保洁等贴心服务。小区内还有康体中心、幼儿园、游泳池、网球场等休闲娱乐设施。此外，南城名苑毗邻东莞CBD，交通便利，购物、医疗服务等配套设施完备。

五、总结

东莞南城名苑是一处拥有商用和住宅物业的高档小区。住宅物业的产权类型分为70年产权和永久产权。收费的物业服务一应俱全，南城名苑的物业配套和优势也十分突出。