摘要：本文揭密东莞企石小产权房买卖套路，针对该市场的问题进行分析和探讨，旨在引起读者的兴趣，并提供相关背景信息。

一、租赁模式的现状和问题

1、企石小产权房的现状：企石小产权房在东莞房地产市场中占据了很大的比例，这种房源通常是由开发商以短期租赁的方式来销售给消费者的。

2、租赁模式存在的问题：由于这种模式的特殊性，企石小产权房存在着诸多问题，例如服务质量较低、合同条款不尽人意等问题，导致租户在租赁期间面临一系列的麻烦和纠纷。

3、影响消费者的因素：消费者在选购小产权房时，需要考虑到以下因素：地段、户型、物业管理公司、维修质量等。

二、企石小产权房买卖套路的揭露

1、房屋装修问题：由于小产权房的特殊性，许多开发商在房屋装修上使用劣质材料，导致消费者无法享受到优质的居住环境。

2、居住维权问题：由于小产权房的所有权归开发商所有，而不是归消费者所有，所以当消费者出现维权问题时，很难得到有效的解决。

3、物业管理问题：很多企石小产权房的物业管理公司存在着服务质量差、管理不到位的问题，导致了消费者在居住期间面临一系列的纠纷和麻烦。

三、如何避免被骗

1、注意房屋装修：在购买小产权房时，应仔细查看房屋装修，并向开发商索要质检报告。

2、了解产权情况：在购买小产权房时，应仔细了解房屋的所有权情况，以避免出现维权问题。

3、选择可靠的物业公司：在购买小产权房时，应选择一个信誉良好的物业公司，以确保居住环境的质量。

四、未来发展趋势的展望

小产权房市场的规模正在不断扩大，但同时也存在着诸多问题和不足，需要政府和企业共同来加以解决。未来，小产权房市场将朝着专业化、规范化、集约化、品牌化等方向发展。

五、总结：

本文对东莞企石小产权房买卖套路进行了详细的揭露和分析。在购买小产权房时，消费者应谨慎，选择诚实守信的开发商，避免被不良商家骗取。