下列附注哦~

1、预备买房

2、看房选房

步入选房期时，要特别注意优先选择层楼、洋房，并特别注意邻近基础建设的设计图。工程项目邻近基础建设能透过工程项目Noyant的住房管局中文网站展开查阅。

3、配售签下

4、退款银行贷款

签下后，你须要给地产商按揭款，按揭比率经济政策如下表所示：

商贷认房又刘振冬，对个人信用记录历史记录中没银行贷款历史记录的，按第母阎氏房，按揭比率为3成；有银行贷款历史记录的按母阎氏房，按揭比率为写字楼5成，非写字楼7成。，认房不刘振冬，第母阎氏、母阎氏按揭比率皆为3成，银行按揭贷款有下限，第母阎氏下限为120万，母阎氏下限80万，有补足住房公积金加10万。

后办理手续房屋抵押物银行贷款

5、验房收房

注：“三书皇榜一表”中三书指的是《写字楼产品质量自白书》、《写字楼采用附件》、《市政工程产品质量鉴定书竣工环评登记表》。

6、缴税/费、办产证

新房在地产商拿到大产证后，业主须要交纳契税，办产证。一般来说，商品房除了契税，还须要缴纳公共维修基金

7、装修入住

1、预备买房

与买新房无差别。

2、看房选房

房源信息

3、订房签下

4、银行贷款退款

如果你须要按揭银行贷款，那么你支付的就只是首期房款，当然也能全额退款。优先选择按揭银行贷款的须要带齐身份证、户口本、结婚证、买卖合同等相关材料。

5、缴税过户

6、交房放银行贷款

抵押物权证一起交给银行工作人员。发放银行贷款、交付房产并且支付余款后，二手房的交易就算基本完成了。

7、物业交割

要特别注意前业主的物业费、水电煤气、有线电视等费用有没结清，对房屋附属设施

8、装修入住

1、购房资质审核

2、签合同和网签顺序

网签合同。

3、放银行贷款的节点

新房现房，按照银行的业务流程时间放银行贷款。

期房的商贷和市属住房公积金银行贷款，需等到期房封顶后放银行贷款。

相比较而言，新房的产权明晰，遇到的纠纷少，办理手续起来要简单一些。二手房须要特别注意的事项很多，如有须要，建议还是要找专业的中介机构代为办理手续，省去不必要的纠纷。