买二手货房须要特别注意下列技术细节：

1. 房屋的采用年数：虽然房屋的采用年数愈少，情形越繁杂，修理服务费也会越高。

2. 房屋的农地物理性质：房屋所处的农地物理性质也会负面影响房价和房屋的贬值发展潜力。

4. 房屋的建筑物产品质量：建筑物产品质量间接关系到房屋的使用寿命，房屋与否存有漏水、漏水、劣化、脱落等难题，须要深入细致检查和。

6. 房屋的产权情形：须要查阅房屋的产权断定与否R210，防止买回到纷争房产。