原副标题：二手货房买卖六大业务流程,每一业务流程要特别注意那些信用风险

许多人都期望保有两套他们的房子，而二手货房褫夺家装苦恼，能即时科折粉留宿，正式成为许多人的优先选择。所以二手货房买卖的业务流程是甚么？又有甚么样特别小常识呢？

二手货房买卖在相同的卫星城，具体内容的业务流程不全然那样，大体上而言，二手货房买卖通常有这种两个业务流程：

第二个业务流程：签订保险合同，确认产品价格、转让、交房等天数；

第二个业务流程：购房人办理有关手续购房资格证书审查，得有资格证书买；

第五个业务流程：办理有关手续房产买卖，目地是避免一房二卖；

第五个业务流程：退款、若是贷款，还得有评估结果流程、商业银行马为麟流程；

第六个业务流程：房屋物业管理期货合约，交货房屋，付清各式各样服务费；

第七个业务流程：北迁户籍；

而对相同的房屋物理性质而言，具体内容的买卖业务流程会有所相同：

3、对中国经济适用于房，那时须要去有关职能部门办理有关手续中央政府舍弃产权增发的有关手续就能恒定竭尽全力展开买卖；

（二）二手货房买卖中，卖房人有甚么样特别小常识？

在二手货房买卖过程中，有买方，也有卖方。对卖房人而言，有甚么样特别小常识？

第二，特别注意买房人是否有退款能力，或者特别注意买房人能否在按照约定天数及时退款，以防卖房人不能及时用钱。

第四，特别注意买房人能否按照约定天数办理有关手续完转让买卖有关手续，比如到了转让的时候，不能转让，导致卖房人名额不能空出来，会出现不必要的损失。

（三）二手货房买卖中，买房人有甚么样特别小常识？

在二手货房买卖过程中，有买方，也有卖方。对买房人而言，有甚么样特别小常识？

第一，特别注意签订合同的人是否是出卖人。

第三，特别注意房屋的产权物理性质。比如，中国经济适用于房、两限房未满5年出售的，即便签订了卖卖合同，也是无效的。比如，央产房，就要特别注意是否存在面积超标款，以及这个款项谁来承担。

第五，特别注意对小区的配套以及小区周边环境要充分了解，比如房屋周围是否有垃圾场、变电站、病毒疾病处理中心等。

第七，特别注意房屋是否有抵押的情况。

第八，特别注意房屋是否有承租人，因为承租人是有法定的优先购买权。

来源：北京金诉律师事务所返回搜狐，查看更多

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