深圳小产权房网深圳小产权房网

二手房交易流程以及猫腻(干货收藏!新手必看二手房交易防坑宝典!附:交易流程及注意事项)

 

01

二手货房买卖难题主要就分散四点类型

1:源自房东的不稳定性(许诺,不相互配合,蓄意谎报情形等)

关上金沙新闻报道,查阅更多高画质相片

(相片源于四川省第六人民检察院官方网站)

(相片源自于互联网)

3:大部分购房者缺乏经验,碰到难题极其消极,很难被人“进退两难走”

02

“指点迷津”Sigoul业务流程,

不做迷途羔羊,被人圆胖走

自此整套业务流程就剖析完,对许多首度买回二手货房的人,或者是有过买卖但缺乏经验的人而言, 最好按着这个业务流程完成的走完,千万不要想着图快。

03

“开方下药”

Sigoul难题高发点和解决方案

在一次正常的二手货房买卖里面,以下四点最难出难题,小白需要尤其注意:

1:中介带领线下看房

这里需要注意的是:

b:明白消费:费用能省就省,尽力讲价打折

注意:千万不要同意什么“一口价”,“包干价”之类的东西。

C:分辨“真房东”

2:一般中介合同中的“看不见的陷阱”

比如没有写明业务流程办理的时间点,最好把区间时间明确写出来(签按揭,办理解压等)。

3:房管局查档

这点主要就预防房东谎报房屋情形(二次抵押, 预查封等),在没有进行这步之前,最好只给部分首付(10万以内),等查档通过,在支付部分首付,最大程度降低风险。

顺序千万不能错,申请金额不一定是银行最终放款金额,如果出现金额不符,多半需要你自己去补差价。

04

敲黑板,划重点

二手货房买卖是一个非常专业且复杂的事情,如果你不太了解其中的门道,很难被人“带到沟里面去”。

在购房二手货房时,还是建议大家选择许多大品牌的中介公司,比如:链家!虽然收费贵,但相对服务更有保障许多,不会诉求无门!

本文来源:重庆地产news