一、看房和团购。

看房子年数，看那个小区的物业管理，洋房，通风，私立学校，朝著，呢绿化带，呢立交桥呢Fanjeaux。

1、搞确切他们呢购房资格证书，

2、呢银行贷款资格证书，

3、房子产权与否确切，

5、与否有抵押物，

6、有没有定居权，

7、有没有出租，

8、要看房本复印件，房本有谁英文名字谁要是亲临当晚，到没法当晚开具签名的授权书。

三、正式宣布签订合同。

交订金，订金无法少于房价20%。

，特别是补足条文。

2、很大要签订合同确切各钱款的缴付形式，缴付前提和缴付结点。

3、很大要签订合同确切商家交房时的结点和法律责任。

4、签订合同确切税赋和额外费用由谁出。

5、签订合同回到房间的红木家具家用电器该不该并。

6、签订合同原房东的户籍迁离天数和不迁离户籍的法律责任。

四、网签备案。

尽快办

网签备案。不要拖，可以防止商家一房两卖。

注意跟六、银行贷款顺利批复后可以接受交税过户了。

关键过户前要给首付，这一步很大要做资金监管

，确保你拿到房本时，商家才能同时拿到你的首付款，以防被骗。

1、，

2、确保商家尽快把户籍迁走，什么时候迁走户籍什么时候交付户籍保证金

。