摘要：随着城市化的不断发展，小产权房的数量呈现逐年上升的趋势。但是，小产权房也面临着许多问题和限制，给购房者带来了不少困惑。本文将介绍未来两年内购买小产权房的现状与出路，为读者提供更多的背景信息。

一、政策背景

1、小产权房的限制政策

虽然小产权房的数量不断增加，但是其存在一些限制性政策，比如无法上市交易、不能申请银行贷款等，并且许多城市的政府已经表示要逐步淘汰小产权房。

2、政府对房地产市场调控的持续加强

为了控制房价和稳定市场，政府对房地产市场的调控政策一直在持续加强，这也对小产权房的发展产生了影响。

3、政府对租售同权的倡导

为了缓解城市住房问题，政府开始倡导租售同权，并加大对租房市场的支持和保障力度，也使购房者更加倾向于租房。

二、小产权房的市场现状

1、价格低，但购买风险大

相对于市场上的其他房产，小产权房价格低廉，也为低收入人群提供了一定的购房选择。但是，由于其存在诸多限制和法律风险，购买小产权房也可能存在诸多风险和不便。

2、面临政策调整和市场挤压

许多城市政府已经开始逐步淘汰或调整小产权房，而市场上的房源却不断增加，这也导致小产权房的市场份额和利润空间被逐步挤压。

3、租赁市场的冲击

近年来，随着租赁市场的快速发展和政策鼓励，许多购房者也开始转向租赁市场，而小产权房在租赁市场上并不具备优势。

三、购买小产权房的出路

1、关注政策变化和市场调研

购买小产权房需要关注政策变化和市场调研，尤其是政府关于小产权房的限制和淘汰政策，购房者需要提前了解并评估风险。

2、寻找优质房源和信誉好的中介

购买小产权房需要寻找优质的房源和信誉好的中介，以降低购房风险，同时还需要注意小产权房的权利和法律问题。

3、转向租赁市场

如果购买小产权房存在风险和限制，购房者也可以考虑转向租赁市场，租赁市场具有更多的选择和灵活性，并且政府对租赁市场的支持力度不断加强。

四、结论

小产权房的市场现状确实存在一定的风险和不确定性，但同时也存在一些购房机会，购房者需要根据自己的经济状况和实际需求，结合市场调研和政策变化来做出选择。

因此，政府和市场应当共同提供更多的选择和途径，以满足不同购房者的需求，并加强对租赁市场和小产权房的规范和监管。