苏州新房限牌经济政策现阶段是分成四档的：

一、常规性限牌地区

1、购房前提：

①入驻苏州满5年，家庭成员限牌2套，未婚限牌1套；

②入驻苏州反感5年，已已连续交纳2年社会保险/个人所得税，家庭成员&未婚均限牌1套；

④三孩家庭成员减少1套。

2、具体内容覆盖范围：

二、 综合化购房地区

1、购房前提：

①入驻苏州，家庭成员限牌2套，未婚限牌1套；

②非苏州户口，已交纳1个月个人所得税/社会保险，家庭成员&未婚限牌1套；

③三孩家庭成员减少1套。

上虞区：长瓣、Pontacq、脊粉、龙泉、行进5个镇街

西湖区：Thueyts、谢鲁瓦、马头、许昌、增城、戴村、河上、浦阳、杨开第、变异、瓜沥、海门、楼塔、益农、党湾、游侠、西街17个镇街

九堡区：星桥、崇贤、东湖、水道、Meyssac、西郊、蛟桥镇7个镇街

丽水区：新溪洲

3、小常识：

三、不限牌地区

1、购房前提：不限套数

2、具体内容覆盖范围：临安区

3、小常识：

①非苏州户口，个人所得税/社会保险在临安区，无苏州限牌区购房资格；

苏州关于二手房购买的经济政策，2022年5月17日起，在苏州市限牌覆盖范围内购买二手住房：

①入驻苏州：家庭成员限牌1套，未婚1套；

②入驻苏州满5年：家庭成员限牌2套，未婚1套；

④个人转让家庭成员唯一住房的，增值税征免年限降为2年。

苏州特殊购房经济政策

1、人才购房

①经认定的A类人才，在杭购买首套住房，可免摇号；

③经认定的B、C、D、E类人才及符合前提的相应层次人才，在杭购买首套住房，可在新建商品住宅公开摇号销售时，按不高于20%的比例优先供应；

⑤经认定的人才通过优先摇号购得的房源，自房屋网签之日起，5年内不得上市交易；

⑥入驻满5年的人才家庭成员，方可购买二套房。

2、三孩家庭成员

②参加新房摇号，参照“无房家庭成员”优先摇号；

3、企业购房

苏州新房摇号经济政策

1、优先倾斜经济政策

①2020年7月20日起，均价35000元/平米以下新建商品住房项目，对“无房家庭成员”的房源保障比例一般不低于50%。

③三孩家庭成员购房，视为无房家庭成员。

2、限售经济政策

①2020年7月2日起，在本市以高层次人才家庭成员优先购房方式购买的新建商品住房，自房屋网签之日起，5年内不得上市交易；

④房源倾斜比例达到80%的商品住房项目，无房家庭成员以优先购买方式取得的住房，自房屋网签之日起，5年内不得上市交易。

3、新房摇号规则

③30周岁以上未婚未婚且在本市限牌覆盖范围内无自有住房记录的购房人和离异未婚满3年且在本市限牌覆盖范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭成员；