一 、二手房买卖业务流程

着力点：下订金-签定保险合同-房产转让-退款-房产交货。

2、查档

3、签定保险合同，接着房产买卖

4、在很大天数期内付按揭，买主走商业银行贷款审核业务流程

5、买主商业银行贷款审核透过，商家约商业银行贷款付清

6、商家领到付清断定，交易双方到房烽转让

7、买主瘤果他项权证和捷伊产证，等候发放商业银行贷款

转让顺利完成之后，会出捷伊他项权证和捷伊产证，他项权证给商业银行抵押权人，产证则是交予买主。

等候商业银行发放商业银行贷款，发放商业银行贷款周期性约莫是15个休息日以内，商家接到余下的钱款。

9、物业管理期货合约，房产交货，买卖顺利完成

二、买房须要特别注意的难题

1、房产中介机构的促进作用是甚么？

找中介机构的竞争优势是房源多、买卖业务流程不间断介入较为明晰。

但在和中介机构密切合作的操作过程中，要维持偏执和对房产的推论，多去介绍那个新区的房产大盘，无法全然被中介机构进退两难走。

3、订金合同、保险合同特别注意要点有哪些？（非常关键）

3.1、订金合同

3.2、保险合同