原副标题：​又两颗炒房雷

这两天，莞深三地的房产聊天室，炸开一大批东莞城西物业公司卖房掉进骗子的最新消息。

没人说，物业公司都是傻子啊，怎么会受骗？何况没同贷书，物业公司也敢转让吗？……

东莞城西物业公司是怎样受骗的？

咱先捋呵呵物业公司曝料的说词——

1、立买房人设。

2、侵吞银行贷款。

中介机构找人预支，签订协议后，物业公司仅接到一成定金，虽说房本早已被悄悄地抵押物，领到的银行贷款全数侵吞。

3、允诺借款人，一年无落空。

4、已报警，但当事中介机构已迁移财产。

5、当事房产将近20例，金额多达数亿元。

随着事件发酵，其他同样遭遇的物业公司陆续累计近20例，从房产讨论群中流出的统计截图来看，涉及的楼盘包括森林湖、金域华府等，涉案金额达数亿元。

英雄猜测两种可能：

在东莞只收定金就可以转让给买家办银行贷款，新的房本由中介机构保管。中介机构事先找人预支代签合同，办理银行贷款，等房产证到手后中介机构领到房本后直接去金融公司做经营贷，然后跑路。

但不管是哪种可能，物业公司的损失都很难挽回。

监管可能需要出手

很多人第一感觉，这是物业公司卖房不小心被套路了，把这件事当作普通的买卖房骗子来看。

实际上，这次事件的背后是东莞楼市炒房的一次暴雷。

自辩的内容中可以看到几个重点：

1、自认炒房，否认“诈骗”。

2、是疫情的锅，没来得及裁员。

3、别的中介机构的锅，跳单导致夫妻名下5套房产被查封。

5、其他物业公司的尾款陆陆续续有支付。

6、协商年前偿还的100万没办法还是因为要过年了，但以后一定会努力还。

涉嫌违规代持、套取金融银行贷款等。

首先，在严格限购的情况下，依旧能够拥有多套房产。

而东莞直到去年12月26日才对莞城、东城、城西、万江、松山湖新房和二手房完全取消限购政策。

其次，手握多套房产，按照现行的银行贷款机制，房贷机制是走不通的。

如果这些问题都被一一证实，牵涉其中的中介机构就算没真正的诈骗行为，也要承担违法违规炒房，扰乱金融市场秩序的责任。

所以，这不仅仅只是简单的一则买卖房产的诈骗新闻，而是应该当作一次典型的房产代持失败、炒房失败的经验教训。

任何时候未在约定时间内接到尾款的，都不能轻易将房产转让，警惕各类炒房团体钻空子。

作者 | 骑猪英雄返回搜狐，查看更多

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