摘要：

小产权房转正是当前房地产市场上的一个热门话题，不少人都想知道转正每户需缴纳多少款？本文将从四个方面进行详细阐述，帮助读者了解这一问题。

一、土地出让金

土地出让金是指政府出让土地时向竞得者收取的费用，也就是所谓的“地价款”。小产权房的转正需要交纳土地出让金，具体费用因地而异，根据当地政府所规定的价格进行收费，一般在10-20万元之间。

二、房屋性质转换费

小产权房转正需要进行房屋性质转换手续，这也是需要缴纳的费用之一。房屋性质转换费是指将小产权房的房屋性质从“农村宅基地”或“集体土地上建设用地上房屋”的建筑物转变成“国有土地上房屋”的过程中，需要缴纳的一定费用，根据房屋面积和所在地区不同，费用也有差异。一般来说，费用在1-2万元之间。

三、未交房屋税费及滞纳金

小产权房转正需要交纳未交房屋税费及滞纳金，这也是需要缴纳的费用之一。如果在建设小产权房过程中，未按规定缴纳房屋税费，则需要在转正时进行补缴。同时，如果补缴时已经超过了规定的时间，则还需要交纳滞纳金。具体费用因所欠税费和时间长短等因素而异。

四、其他费用

小产权房转正还需要缴纳其他费用，如房屋权属证明费、土地使用证年检费等，这些费用根据当地政策和实际情况而有所不同。

结论：

小产权房转正每户需缴纳的款项包括土地出让金、房屋性质转换费、未交房屋税费及滞纳金、其他费用等，具体金额因地而异。建议购房者在购买小产权房时，应该了解当地政策和规定，遵守相关法律法规，避免因缺乏知识而产生不必要的费用支出。