新买了房产两处，交了定金，立刻忽然签定房产合约了，虽然第二次签定这种的合约没实战经验，据我所知呵呵买房子签定合约要特别注意的技术细节有甚么样？

　　陈旭光辩护律师答疑：

　　2、买期房要特别注意建筑占地面积的签定合约。在核对暂测占地面积时除要填入总建筑占地面积外，更要填入套内占地面积和房屋建筑分担占地面积。

　　5、签下时明晰物管事宜。合约上要确认后期物管子公司，和两方签定合约的物管覆盖范围和收费项目国际标准。

　　7、特别注意签定合约法律条文责任。这儿指的偿付主要包括：签下后购房者明晰要求退房、不按时退款；地产商卖房后明晰要求换房，不按时交房；占地面积发生变动少于签定合约振幅；产品质量不符合明确规定；

　　《合约法》第二十九条有以下情况众所周知的，合约合宪：

　　(一)另一方以诈欺、威逼的方式订下合约，侵害北欧国家自身利益;

　　(二)蓄意合谋，侵害北欧国家、自发性或是第二人自身利益;

　　(三)以不合法方式掩饰违法目地;

　　(五)违背法律条文、行政管理法律条文法规的硬性明确规定。