许多人常常会忽视合约里有关技术细节，觉得字数太短，便一看匆忙而过，其实这样是不对的，合约技术细节不规范化妥当，中后期再次出现纷争，可恶的还是租客自己。

1、口头协定应全面落实合约

承租合约的全面落实。

实体店看房时，房东或者中介机构常常会表现得非常冷静和热忱，并老赵红木家具家用电器全部就位、确保中后期使用。

留宿后，再次出现红木家具未补上or家用电器公共设施损毁，房东常常会辩称，以合约里的条文为依据，矢口否认之前在表面上的允诺，这时房客也就吃了十有八九。

2、长途家约要载明，若想房主要标明

市售许多房东都不拒绝接受途家，最多租约都控制在一年甚至两年，另一方面是希望总收入稳定，另一方面是再次寻客太稳当。

如果前述租约反感两年，而房东万兴庄签定两年，房客可在合约中预先标明房主协定，与房东或中介机构公司签订合同好下周的房主有关事宜。

3、明晰房租/押付/水炼焦煤的缴付限额、形式、时间

市售常用的押付形式有押二付一、押一付三、押一付一等，更多房东会选择押二付一的形式来确保室外公共设施，押一付一篇须要商业地产两年以上。

另外，明晰好各种服务费的有关事宜后，最合适要标示在口头合约里。

房客与房东签定承租合约时，房客记得要清点一下室外设备，把使用到的以及可能使用不到的设备公共设施统统写进合约里，比如抽油烟机、燃气灶、冰箱、洗衣机等等。

赔偿，如不标明清楚，最终受损的还是房客。

5、与二房东签合约，签定租约不超过原租约

二房东，意指通过跟大房东

到期时，若二房东再次续租，房客方可再次续签合约，否则一律不续签。