摘要：小产权房是指由农村集体土地上的房屋，未经国家或者集体土地管理部门批准，私自变更用途，进行销售的房屋。近年来，由于一些开发商的不规范操作和投资者的盲目跟风，小产权房成为了一个不容忽视的市场。但是，如果购买的小产权房存在违法行为，能否追回呢？本文将从法律、政策、实践和道德四个方面对小产权房出售能否追回做详细的阐述。

一、法律方面

1、小产权房的合法性：小产权房属于非法建设，根据《城市房地产管理法》第三十六条的规定，任何单位和个人不得非法占用土地、非法建设、非法买卖、非法转让和非法注销房屋所有权证书，否则将受到行政处罚和经济处罚。

2、追回的手段：按照《物权法》的相关规定，如果买卖合同因欺诈、胁迫等原因非法成立的，受害方有权请求人民法院撤销该买卖合同，追究违约方法律责任。因此，只要小产权房购买存在欺诈、胁迫等不合法原因，就有可能获得追回权利。

3、实践案例：近年来，一些人通过法律手段利用购房合同漏洞，成功取回了自己购买小产权房的投资款，而一些开发商也因为销售小产权房被处以行政处罚和刑事责任。

二、政策方面

1、执法力度加强：随着国家对小产权房的治理力度加大，相关部门也开始对销售小产权房的开发商严格处罚，并追究其法律责任，以防止该种情况的进一步发展。

2、政策保障：政府也出台了一系列保障政策，对购买小产权房的投资者进行补偿，以维护购房者的合法权益。

3、实践案例：贵州省土地管理局曾多次发布公告，号召广大村民“不造违法房”、“不购违法房”，同时加大对非法建设的查处力度，仅在2020年，该局就查处了超过1000余套小产权房。

三、实践方面

1、购房者维权：如果购房者发现自己购买的小产权房存在不合法情况，要及时采取维权措施，通过咨询律师、向有关部门反映等方式，争取自己的合法权益。

2、法律手段：根据物权法的相关规定，购房者可以通过法律途径追回自己的投资款，同时，也可以向相关部门举报开发商的不正经营行为，促进市场治理。

3、实践案例：2019年，重庆市朝天区法院审理了一起小产权买卖合同纠纷案件，最终判定小产权房买卖合同无效，开发商需返还一百多万元的购房款。

四、道德方面

1、不法开发商：开发商的不规范操作是小产权房产生的根源之一，他们以低价快速销售小产权房，同时为了摆脱责任，也故意隐瞒房屋的合法性，这种行为已经违背了商业道德，值得警惕。

2、买房人的风险意识：不论是小产权房，还是正规商品房，每一位买房者都需要对自己的房屋投资进行风险评估，保留追究法律责任的权利，不盲目跟风。

3、实践案例：2019年，广州市白云区民政局将一名销售小产权房的中介及其公司列入了“失信联合惩戒人员名单”，他们在销售小产权房时，涉嫌向购房者隐瞒了房屋购买的合法性，受到舆论谴责。

五、总结:

小产权房是一种非法行为，一旦购房者发现购买的小产权房存在不合法原因，可以通过法律手段追回自己的投资款。政策执法力度加强，政府加大违法建设的查处力度，有助于减少这种不合法行为的发生。购房者应该保留追究法律责任的权利，同时，开发商也应该遵守商业道德，摆脱不良商业行为。只有在政府、开发商和购房者共同努力下，小产权房才能够得到有效治理，市场才能够公正合法地运行。