买房对绝大多数人而言都是高频的事，因此买房的这时候常常乱入，好了话不多说上蔬果

01

购房业务流程

查证照指的是查购房资格证书和银行贷款情形，买房以后购房者很大要弄清楚他们是不是买房资格证书和银行贷款ych是啥

02

签订合同前的磋商

签订合同前谈的主要就是三点，产品价格和天数

谈产品价格

谈天数

如果业主比较着急用钱，这些你能很快准备好了这就是你的优势，谈价更有优势，碰到笋盘概率也更大

还有就是税费了，一般都是全由买方承担税费，因此你得核对一下是不是给你算对

其他费用

赎楼：公证费1000元左右，赎楼费额度赎楼按照欠款的2.2%预收一个月

按揭服务费：4000-5000元

03

签订合同的小常识

一、核对个人信息以及业主信息、房产信息

1、如果有租约，在合同中写明租约有多久以及租金啥，并且让租客签一份放弃优先购买权的协议

2、确认欠款有啥，是否有罚息，由谁赎楼，合同中要写明

3、业主已婚的需要写一份配偶同意出售证明

5、业主欠款过多的注意防范风险

三、合同中明确成交价以及定金啥，定金支付的天数

四、合同中写明赎楼天数、资金监管和面签天数、过户递件天数，交房天数。明确至某年某月某日

六、补充协议建议把学位使用情形写明以防学位被占用

七、明确违约责任

04

合同请认真看

温馨提示

以上为个人观点，仅供参考，觉得我说的不对那就是你对