2019年单纯的房屋房主合约是不是写?

房主人(下列全称乙方)：

租客(下列全称乙方)：

原告就房屋房主事项达成一致下列协定：

第三条　房主时限：自X起，至X止计X年。

第三条　房租：

(一)　每星期房租港币X元，每星期X日从前交纳。

第五条　采用房主房屋的管制：

(一)本房主房屋系供房屋内主要用途。

(二)需经乙方一致同意，乙方严禁将房主房屋全数或一小部分房主、受托、顶让，或以其它隐性方式由别人采用房主房屋。

(四)房主房屋严禁供违法采用，或放置脆弱品负面影响公共秩序。

第九条　脆弱经济负担：乙方应以正直管理工作人的特别注意采用房主房屋，除因天灾人祸等不容感到恐惧的情况外，因乙方的过错致房主房屋损坏，承担责任损失赔偿

第七条　法律责任：

(一)乙方违背签订合同方式采用房主房屋，或积欠房租达三期以内，经乙方由涅恩时限交纳仍不支付时，不待房主时限届满，乙方得解除租约。

第七条　其它特约事项：

(一)房主房屋的税费由乙方经济负担，乙方水电费自行经济负担。

(三)本合约房主时限未满，一方拟终止租约时，须得对方的一致同意。

第八条　本合约一式两份，原告各执一份为凭。

房主人(乙方)：

租客(乙方)：

XXXX年XX月XX日

1、应当签订书面租赁合约，租赁合约应当具备下列条款：

(1)原告姓名或者名称及住所;

(2)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;

(3)租赁用途;

(4)租赁时限;

(5)房租及交付方式;

(7)房主的签订合同;

(8)变更和解除合约的条件;

(9)法律责任;

(10)原告签订合同的其它条款。

2、在签租赁合约时，要特别特别注意下列几点：

(2)根据法律规定，租赁时限在六个月以内的，应当采用书面合约。

(3)租客房主，应当经过房东一致同意。

需经出租人一致同意的房屋房主合约是否有效?

可见，对于租客需经出租人一致同意房主的，合约法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合约，而非宣告房主合约无效。