摘要：

小产权房的过户费用及注意事项一直备受关注。本文从小产权房的定义入手，详细阐述了小产权房的过户费用及注意事项，包括申请条件、费用、注意事项等。旨在帮助读者更好地理解小产权房的过户规定。

正文：

一、小产权房的定义

小产权房是指未经政府认证、未取得商品房预售许可证或土地使用证、并未在市场上公开销售的房屋。

二、小产权房过户申请条件

1、购房者需提供真实有效的身份证明文件和购买合同，确保合同的真实情况。

2、在房子具备过户条件时，购房者应提供完整的产权材料，如房屋所有权证、原买卖合同等。

3、购买小产权房的人员，必须是本地户籍居民或取得了在当地工作居住证的非本地居民。

三、小产权房过户费用

小产权房过户费用包括办证费、税费和公证费。

1、办证费

小产权房买卖涉及到的过户手续由不动产登记机构进行办理。档案的查询和材料的整理费用需要购房者来承担，通常为300-500元左右。

2、税费

小产权房的房屋过户涉及的税费主要是契税和增值税。

契税是指小产权房过户时需要征收的税费，通常为房价的1.5%-2%。

增值税是指小产权房过户时的增值税缴纳，通常为房价的5-7%。

3、公证费

小产权房过户时涉及到的公证费一般为200-300元左右，具体费用还需根据当地政策来决定。

四、小产权房过户注意事项

1、核实房产信息的真实性

购买小产权房时，需要仔细核实房屋的信息，确保房屋信息真实合法，以免挂靠或拥有假证造成的风险。

2、寻找可信赖的中介机构

小产权房过户难度较大，需要找专业的中介来完成整个过户的流程。

3、严格审查购房合同

小产权房购房合同必须是真实的、合法的、完整的，涉及的所有问题都要有明确的约定。

结论：

小产权房的过户费用及注意事项对于购房者来说是至关重要的。为确保自己的合法权益，购房者需要了解小产权房过户的申请条件、费用和注意事项等方面的信息。只有全面、准确地了解过户规定，才能顺利过户并保障自己的合法权益。