摘要：

小产权房赠予是指将小产权房产转让给他人，作为一种合法的产权交易方式，受到了越来越多人的青睐。本文将从小产权房的定义、小产权房赠予的合法性、小产权房赠予需要注意的事项和小产权房赠予的风险等方面进行详细阐述，为读者提供参考。

一、小标题1：小产权房的定义

小产权房是指在法律法规允许范围内，未经政府部门批准，由村民或农民自行建造的房屋，且仅享有使用权，没有产权证书，且不具有合法产权。小产权房常常出现在农村地区，因为农村地区土地的所有权归集体所有，个人却可以自行建造房屋居住。小产权房因其持有证不合法，不能取得房屋产权证，因此又被称为无证房。

二、小标题2：小产权房赠予的合法性

小产权房赠予是一种常见的转让方式，也是合法的。由于小产权房是属于未经政府批准的房屋，没有产权证书，所以不能挂牌出售，只能通过转让的方式进行。而小产权房赠予必须具备以下条件：双方纠纷必须解决，村民委员会出具证明，经公证或行政公告后实现合法转让。在这个过程中，需要保证赠与方和受赠方的人身权、财产权和知情权等基本权益受到保护。因此，只要在法律规定的范围内，小产权房赠予是合法的。

三、小标题3：小产权房赠予需要注意的事项

在进行小产权房赠予时需要注意以下事项：

1、赠与方必须是小产权房的所有权人或使用权人，只有在合法的房主或居住者同意的情况下，赠与权才得以实现。

2、村委会需要出具《村委会证明》以证明赠与方完全拥有该房屋的所有权或使用权。

3、要对房屋进行合理估价，避免造成财产损失和法律纠纷。

4、要经过公证机构或者行政机关公示，并获得法律认证。

四、小标题4：小产权房赠予的风险

小产权能够进行赠与，是因为小产权房目前在部分地区存在“买卖的灰色地带”。但是作为赠与方，需要注意以下风险：

1、小产权房转让必须保证赠与方和受赠方的意愿本着“自愿、公平、协商”的原则进行，且不能违反法律法规。

2、小产权房常常存在巨大的风险，不具备相应的产权证；在交易过程中，可能无法得到政府部门的监管和保护，存在被骗和纠纷的风险。

3、由于没有政府部门的批准，无法获取相应的产权证，这对所得房屋的使用和出租都带来很大的隐患。

五、小标题5：总结

小产权房赠予是合法的，但赠与方需要保证自己合法拥有小产权房，并且要经过公证机构或者行政机关公示，并获得法律认证。同时，赠与方应该对房屋进行合理估价，并且在交易时注意风险和其他相关事项。总之，在进行小产权房赠予时一定要小心谨慎，防止遭受各种风险和陷阱。