摘要：本文对小产权房的购买问题做出详细解析，包括小标题为：“房屋产权来源”、“购买方式”、“权利保障”、“经济效益”。通过对小产权房的全面认识，能够帮助读者更好地理解小产权房是否能够购买。

一、房屋产权来源

小产权房（也叫不动产登记证明户）是指未经政府批准（没有取得《不动产权证》或《商品房预售许可证》等文件）私自修建或改建的房屋。在我国城市化进程中，由于城市化交通基础设施建设不完善，政府限制土地使用，完整地开发利用非常困难，建筑业者为了利润，大量开发小产权房。这种房屋虽然便宜，但也存在很大的风险（利益不清晰、产权不明确），政府对此也不予认可。因此，小产权房的产权来源是私自修建或改建。

二、购买方式

由于小产权房没有取得《不动产权证》或《商品房预售许可证》，因此不能在市场上按照正常途径销售。现在主要的购买方式有二：一是在市场上直接购买，二是通过中介公司购买。直接购买贵在低价，但存在很大风险；而通过中介公司购买，由于中介公司对小产权房比较熟悉，可以帮忙申请购房许可，但价格相对更高。

三、权利保障

虽然小产权房并没有取得《不动产权证》或《商品房预售许可证》，但房屋买卖可以通过买卖合同去证明。在合同中，双方将小产权房交易的价格、产权、房屋性质、权利义务、违约责任以及其他要求都详细约定，能够有效约束双方权利和义务。此外，如果买方在交易中存在损失，可以通过法律途径去维权。

四、经济效益

小产权房一般价格比正规商品房便宜，相对较为适宜一些收入较低的家庭购买。但是，小产权房存在很多不确定的因素，比如法律效力不确定、产权状况难以审查，购买小产权房过程中还需缴纳额外的所谓“服务费”，在此过程中购买者难以清楚地了解与开发商的利益关系，若存在问题还需支付额外的代理费、诉讼费等费用，这些会使得购买和维权的成本很高，带来经济上的损失。因此，购买小产权房需仔细考虑，特别是对于一些初次购房的消费者，要格外谨慎。

五、总结：

根据以上四个方面的具体分析可知，虽然小产权房价格便宜，但是由于其相关产权不明确、法律效力不确定，购买存在着一定的风险。消费者在购买小产权房时，需要考虑到可能出现的各种问题，需要认真选择购房方式，小心求证房产产权等信息，从而防止自己受到经济损失。