摘要：

大朗蓝湾花园小产权房是当前广东省佛山市的热门楼盘之一，本文从权利、价格、政策三方面对此进行详细阐述。虽然价格便宜，且小产权房可以在近几年内转为大产权房，但是要注意其中的权利保障以及政策规定。

一、权利问题

大朗蓝湾花园小产权房的产权是50年，这意味着售房方在合约规定时间内享有完全的产权纠纷解决权。但是，法律法规规定小产权房不能办理抵押贷款，也不能办理二手房交易，这对部分购房人会产生一定的压力。

二、价格问题

大朗蓝湾花园小产权房的售价较低，更加适合首次购买者。地段优越，比普通房屋的价格更低，同时小产权房可以在50年后转成大产权房，这也成为了吸引购房者的一大优势。

三、政策问题

小产权房在购买时可能会有政策上的一些限制，购房者需要特别注意。例如，有的小产权房只能卖给当地户籍居民，而非本地户籍者是无法购买这类房屋的。此外，购买小产权房时要注意产权复杂的问题，避免出现其他产权问题。

四、租赁政策

大朗蓝湾花园小产权房在2019年8月之后开盘，符合符合深圳市、佛山市政府和省政府对小产权房的政策要求。同时，购房者可以在未来50年内将其用于个人居住或租赁。虽然租赁市场得到了政府的支持，房主对受租者的把控仍然需要特别注意。

结论：

综上所述，大朗蓝湾花园小产权房是一种适合首次购房者的住房类型，价格较为低廉。购房者需要在购房前仔细了解产权规定和政策问题，以及租赁和房产交易过程中的问题。