第二次买房，购房者要要特别注意买卖业务流程。

那些业务流程除非严重错误或是略去业务流程中的一小部分，很可能将瞧瞧购房好友会经济损失购房生产成本，后悔莫及。

通常业务流程分成看房业务流程、购房业务流程、收房业务流程、

一、看房业务流程。

1.新盘边线，那个是第三基本上要素。

2.地产商整体实力和新盘大小。

3.新盘基础建设。

新盘基础建设次序:城市交通--幼儿园--商业性--物管--小区自然环境和周围自然环境，依照那个次序不管怎样。

确认好了以内两个看房业务流程，紧接著是购房业务流程，购房业务流程是购房中最重要的几项:

二，购房业务流程。

当购房者在看房业务流程中，早已确认好房源，就步入购房业务流程，基本上关键步骤如下表所示:

2.团购。

3.团购获得成功后，是签定购房证实单。

购房证实单下面会明晰载明:所订房号，占地面积，单价，单价，天数和中后期不另行形式，法律责任等。

4.支付购房定金。

购房者保留收据底联，保留好不另行小票。

5.约定交首付款或是全款天数。

6.如期交首付款或是全款。

7.办理完按揭以后，签定《商品房购房合同》，那个也非常重要。

购房者要了解合同的两个方面:

（1）合同双方的情况。

（3）合同要注明法律责任和违约条款。

（4）合同要加盖地产商单位公章。

（5）购房者拍照保留。

8.领取贷款合同和购房合同。

通常情况下，购房者按揭贷款批款后，银行会给购房者一份贷款合同。

三，收房。

收房费用是指契税和公维，和第三年物业费。

那些都是依照当地物价局标准缴纳。

特别是收房验收，购房者须要了解以下几种情况:

1.房屋质量:包含墙体质量，楼面质量，门窗质量，线路质量等

3.验收要要有地产商或是物业工程部专人陪同，并且有问题的地方须要记录，拍照。

4.领取房屋收房材料。（门锁、猫眼、工具书、水电气卡，使用说明书和质量保证书等）

完成以内程序，整个购房业务流程就算基本上完成。

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