摘要：本文将重点介绍元岭村小产权房产权变革下的新选择，旨在为读者提供关于小产权房的新观点和资讯。

一、背景介绍

元岭村是一个位于城市郊区的小村庄，在过去十年里，小产权房在这里广泛存在。然而，近年来，政府出台了新的政策，加强了小产权房的管理和整治。这篇文章将会在这些信息的基础上进行探讨。

二、小产权房的国家政策

小产权房是指未经政府批准，建筑面积小于70平方米，未经房屋产权登记的自建房屋。这种类型的房屋在过去曾经非常普遍，但由于其合法性存在争议，政府制定了一系列政策对其进行整治，其中包括拆迁、压缩市场、加强管理等。

然而，政府也意识到了小产权房存在的一定需求，因此，通过国家政策，使小产权房更加合法。这些政策包括：产权登记、房产交易、纳税和贷款等。这些新政策不仅使小产权房的拥有者合法化，还使房屋的价值得到提升。

三、小产权房的投资价值

随着小产权房的合法化，许多人开始将小产权房作为投资选择。小产权房的价值相对其他房屋来说更加便宜，这使得投资者能够获得更高的投资回报率。此外，小产权房的交易成本相对较低，也使得投资更加具有吸引力。

此外，小产权房的集中出租也是一种投资选择。随着城市的扩张，人们对住房的需求不断增加，这使得小产权房的出租市场呈现出愈发广泛的趋势。

四、小产权房的生存现状

尽管政府的政策带来了一定程度的合法性，但小产权房的生存现状仍然很不容乐观。在城市化进程加速的今天，为节省土地，政府对房屋的标准和质量提出了更高的要求，这对小产权房的生存构成了很大的压力。因此，不仅是投资者，甚至是居住在小产权房里的人们也需要及时的整改和改善。

五、总结

元岭村小产权房在政策催生下发生了大的变化，它也成为了人们物有所值的投资选择。小产权房的生存现状仍然不容乐观，政府的政策和整治应该继续贯彻下去。