摘要：本文将详解厚街水濂新城小产权房的相关信息，以期引起读者的兴趣和关注。水濂新城是一个小区，位于东莞市厚街镇，同时也是一个热门的小产权房项目。

一、项目介绍

厚街水濂新城是一个由恒生地产开发的小区，位于东莞市厚街镇梅华管理区金清公路以南、横滘新村以西、虎门大道以北、华兴路以东的地块上。

这个小区分为两个阶段进行开发：一期有23栋楼，共有4300多户业主，二期目前还在拆迁当中。

厚街水濂新城的小产权房的产权时间是30年，不仅价格相对便宜，而且交通便利，周围的商业设施也比较完善。

二、小产权房的定义及特点

小产权房是指在法律法规的规定下，没有取得施工许可证、建筑工程规划许可证或没有通过竣工验收，但已经居住的建筑物，或者已经取得建设用地后，未取得规划许可证，而在用地范围、性质、比例上达到城市规划要求，同时已经被推销出去并有了产权人。

小产权房相对于商品房来说，属于非法建筑。因此，小产权房往往存在土地证不明、房龄混乱、装修标准不统一、质量难以保证等一系列问题。但是，小产权房价格便宜，通常是一般商品房价格的一半，因此深受中低收入家庭欢迎。

三、小产权房要注意的问题

购买小产权房需要注意以下几点问题：

四、厚街水濂新城小产权房的价格

截至目前，厚街水濂新城一期的小产权房价格已经超过了普通的商品房价格。价格在5万元/平方米左右，而二期的小产权房价格则暂未公布。

需要注意的是，小产权房价格的高低往往受到市场供需的影响，因此价格也会随着市场的波动而发生变化。

五、总结

厚街水濂新城小产权房是一个备受关注的项目，由于价格相对便宜，因此成为中低收入家庭选购住房的备选项目。但是，购买小产权房需要特别注意相关风险和注意事项。推荐购房者在购买时，要慎重考虑自身的实际情况，而不是轻易决策。