摘要：企石杨屋小产权房是一种独特的房产类型，备受关注。本文将详细介绍企石杨屋小产权房的特点，并提供详细的选购攻略。

一、 了解企石杨屋小产权房

1、什么是企石杨屋小产权房？企石杨屋小产权房是指依据政府法规得到批准，公司统一规划设计，集住宅、商场、停车场等多功能为一体的小产权房，地位相当于商品房，但住房产权维持10-20年。

2、企石杨屋小产权房有什么特点？自然环境优美，空气清新，人车分流的居住区域设计，更加人性化，住房面积较大之外，公园、游泳池、篮球场、网球场、绿地等配套面积也很大，适合家人和孩子生活娱乐，企石杨屋小产权房价格低廉，性价比极高，因此备受追捧。

3、企石杨屋小产权房有哪些限制？企石杨屋小产权房是有产权期限的房产，通常为10~20年，到期后需要续期，否则会失去房产所有权。此外，企石杨屋小产权房不能参与二手交易，因此存在一定的投资风险，需要购买者慎重考虑。

二、如何选购企石杨屋小产权房？

1、注意产权期限。运营商在保证业主合法权益的情况下对企石杨屋小产权房的产权期限进行了延长，大多为20年。购房者在选购企石杨屋小产权房时，需要了解产权期限，以便进行合理的投资计划。

2、了解物业和周边环境。企石杨屋小产权房一般都自带私家花园，购房者需要了解物业管理状况，以及周边环境是否适合居住。此外，购房者还需要了解是否有配套设施，例如公共交通、医院、商场等。

3、选择信誉度高的开发商。在购买企石杨屋小产权房时，需要选择信誉度高的开发商。可以通过了解相关企业的资质和历史记录来确定其合法性和可靠性。

三、企石杨屋小产权房的优缺点

1、优点：企石杨屋小产权房价格相对较低，同时房屋面积较大，适合家庭居住。此外，企石杨屋小产权房布局合理，周边环境优美，拥有良好的生活居住条件。

2、缺点：企石杨屋小产权房的产权期限受到限制，存在一定的投资风险。此外，企石杨屋小产权房业主的权益得不到充分保护，并且在购买后有可能因为政策变化而导致损失。

四、如何避免购买企石杨屋小产权房的风险？

1、了解政策。购房者需要了解政策变化及其可能带来的影响，以便根据实际情况进行决策。

2、认真查看相关文件。购房者在购买企石杨屋小产权房之前需要查看相关法规和规定，避免因为自身原因而导致产权问题。

3、选择可靠的开发商。购房者需要选择有信誉度和资质的开发商，以便获得更好的购房体验和保障。

五、总结

企石杨屋小产权房作为一种特殊的房产类型备受关注。在购买企石杨屋小产权房时，需要考虑产权期限、物业条件、周边环境以及选择可靠的开发商等因素。同时，购房者还需要了解购房风险，并采取适当的措施以减少投资风险。