摘要：

近年来，企石小产权房因其价格低廉备受关注。许多人都想了解其价格到底便宜到何种程度。本文就企石小产权房的出售价格进行揭秘，旨在为读者提供更全面的了解。

正文：

一、小额贷款政策的推动

国家大力推行小额信贷，这对于中小微企业和个人来说都有很大推动作用。企石小产权房由于房屋面积小，价格低，符合许多人消费能力，因此也受到了小额贷款政策的推动。众多中小微企业和个人得以利用小额贷款来购买这样的小房屋，这也促进了企石小产权房的销售。

二、地理位置不及周边大盘房价

企石小产权房地理位置诟病多，一般都位于城市的边缘或郊区。相比周边大盘，此处的房价相较其它地区要便宜很多。因此，前来定居也主要是一些工作稳定的年轻人或者移居到这边的老年人。

三、产权较短销售压力大

企石小产权房产权往往只有20年，这也注定了这些小房屋的销售压力很大。由于产权过短，绝大部分购买房屋的人在房屋产权到期后会转手销售。因此，很多人购买这样的小房屋时考虑到了未来的转售问题，加上产权短，这就成为了企石小产权房价格便宜的因素之一。

四、小面积限售政策

在企石推行限售政策后，小面积房屋也加入了限售行列，对于这种小面积住宅实行每户只有一套并开展交易，有些住户或者投资者会因此平价出售。

结论：

企石小产权房价格便宜的原因是多方面的，主要原因有小额贷款政策的推动、地理位置不及周边大盘房价、产权较短销售压力大以及小面积限售政策。当然，需要注意的是，购买小产权房存在一定的风险，购房者需要仔细审视风险和收益，谨慎购买。