观澜茜坑新村西片区宏发集团旧改

龙华区福城街道茜坑新村西片区城市更新单元已列入《2015年深圳市城市更新单元规划制定计划第三批计划》

拟拆除重建用地面积是305740平方米，申报主体为深圳市宝泰世纪投资有限公司。

拆除重建范围规划图：

更新改造规划示意图：

周边配套设施齐全：

开发商拆迁办公室：

商业配套有比伶新天地购物广场，观影，餐饮，购物，休闲一站式，格兰云天大酒店，观澜天虹商场，凯美居广场，包括周边房价均已达到5万以上（合正观澜汇均价5.7万到6.7万不等）

教育配套有润汇居幼儿园，华英幼儿园，浪花幼儿园，祥澜幼儿园，格澜幼儿园，文成学校，美中学校，观澜第二中学，观澜第二小学，等等

交通出行方便，一出来就是龙观快速路，连接布龙路，沈海高速，观天路等主干道，地铁4号线延长线今年开通，茜坑站距项目位置仅有1公里，公交总站就在项目边上，出行方便，开车到观澜中心医院仅需15分钟

项目现状：

关于开发商：

宏发集团初创于1981年，历经35年沉淀，现已发展成为以地产开发为核心，兼营工程建筑、商业地产、物业服务等相关多元化的集团企业。优质资产的稳定收益，增强了集团的抗风险能力，为集团持续稳健地发展提供了强大的保障。

集团秉承“品质让生活更美好”的经营理念，成功开发了多个区域标杆住宅项目，深受客户的喜爱；工业园区的开发，积极地推动了当地经济的发展；而随着宏发QCC天荟、光明新区天汇城等大型购物广场的商业地产开发，以及多个“宏发荟”社区商业的成功运营，则为深圳多个片区的城市发展、商业繁华做出巨大贡献。

集团倡导“诚信敬业、和谐共进”的精神，构建员工与企业、企业与社会的和谐发展，强调“达则兼济天下”的奉献意识，实现自我发展的同时不忘回报社会，积极参与助学扶贫、捐资办学、救灾献爱心等公益活动。

着眼未来，集团将以“宏以盛城融则隽发”的发展理念，以住宅地产、商业地产、工业地产为三大核心业务板块，着力打造宏发地产、宏发商业、宏发工业、宏发物业四大主力子品牌，以国际化视野、区域聚焦为发展策略，铸造深受社会尊重与喜爱的“宏发”品牌.

项目详细资料：

项目名称：龙华观澜茜坑新村西片区城市更新单元

项目地址：观澜茜坑新围

开发商：深圳市宏发集团

申报主体:深圳市宝泰世纪投资有限公司

签约方案：直接开发商签约

项目现状：已清空90%

租金补偿：20元/平方

是否立项：已立项

自《十三五规划》后，随着深圳的不断发展，城市规划旧改也在大刀阔斧的规划中，现多家国企、央企以及各上市地产商早已在深圳各大大小小的城中村布局旧改更新，现有诸多旧改项目也在如火如荼的施工中，未来20年是深圳大力旧改的巅峰时期，现在每个小区都有回迁房的存在，且回迁房的交易成为了比较普遍的现象。也成为了深圳市民投资炙手可热的首要之选，在示范区背景下，回迁房也逐渐成为一条通往财富保值增值翻倍的光明之路。

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来源：深圳城市更新旧改

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