最近大部分咨询的粉丝都在纠结500-700万的预算该怎么去选？虽然说也看了一些福田罗湖，南山的二手房，以及宝安的尖岗山、西乡、碧海、龙华和坂田布吉的新房，依然在纠结该买关内的二手房，还是该买新房或者该买哪个板块？

我在深圳做地产10年也经历了很多刚需客户，因为买错了房子，严重的拉低了生活的质量。

今天我就帮大家做个深度分析，视频的有点长，你要是也在纠结就认真的看完，对你一定是有帮助的。

首先应该优先考虑关内的二手房。作为刚需，需要解决的是通勤时间的问题，再有就是居住的舒适度，房子的品质以及保值和将来的流通性，在关内我们能买到的都是15年以上的老破小，而且只能买个小两房。这种房子的缺点第一面积小，第二户型很奇怪，第三比较破比较旧。第四随着楼龄的增加，银行的贷款额度会逐渐的减少，也就失去了流通性，结果就是会成为接盘侠。

所以关内的老破小，一定是要慎重考虑的。

其次是宝安的西乡碧海、尖岗山、新安的新房。这几个板块主要吸收的人群大多的工作是在本区域以及宝中前海。南山的部分刚需群体，如果说通勤距离更近，选择这几个板块也是不会错的。但是尖岗山除外。因为西乡碧海新安的生活配套是很方便，也很成熟，但是尖岗山几乎是没有什么生活配套的，也没有任何的人气。如果说通勤时间上相差不大的情况下，更建议选择龙华，因为是600万左右较相似，完全可以上车。龙华的北站红山这两个板块，和宝中比几乎拥有了整个龙华的顶级配套资源。比如说深高北、深外龙、龙实验、红山6979星河coco天虹等商业中心。以及大型的文体配套全部集中在红山，地铁有4号5号6号地铁以及未来的22号25号27号地铁，居住氛围也会更加的。到南沙福田罗湖也只需要30分钟。当然也不是说老破小就一定不能买。