前几天传言深圳二手房一天成交500套。

这两天又有一个新传言，说深圳住宅放开限购了，不需要名额就能买房。

要知道，深圳住宅可是限购的。

想在深圳买住宅，必须满足以下两个条件之一：

1、深圳户口，入户满3年，连续缴纳社保满3年

2、非深户，连续缴纳社保满5年

经过一番求证核实，了解到事情的真相。

事情是这样的，深圳的确有一个刚刚拿预售没多久的住宅新盘项目，申请了特批，不需要名额就能买。

不过，目前也只有这一个项目特批，不存在全面放开。

按道理，这块地是居住用地，单身公寓的用途。不管用途是啥，只要是居住用地的性质，都是限购的，需要名额才能买房。

这块地有点特别，是1996年的地，目前产权年限已经过了26年。

开发商跟上面软磨硬泡，沟通了很久，最终特批了。

这个项目位于南山南头板块，周边配套设置完善，地铁、商业、学校、医院一应俱全，而且都是步行10多分钟可达。

不过，因为板块发展成熟，周边老小区多，本身备案价就非常高，未来价值空间有限。

再加上产品主打小户型，37-54平，总价318-517万，客户群体主要是单身群体、投资客户，不适合居家生活。

因此，这个项目关注的人并不多。

没想到限购名额松绑后，倒成了项目最大的卖点。

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