凤岗雁田小产权房是目前在深圳最受关注的房产类型之一。它的出现缓解了许多居民“买房难”的问题，尤其是一些年轻人和普通工薪阶层，给他们提供了购买房产的机会。

凤岗雁田小产权房是深圳市政府政策的一部分，目的是“保障、改善民生”，针对有困难的家庭，提供安居房源，满足基本的安居条件。由于凤岗雁田小产权房的价格相对于市场价格比较低廉，所以很多想要拥有自己房产的中小收入家庭都将目光聚焦在这个区域。

那么，凤岗雁田小产权房有哪些优势呢？

首先，凤岗雁田小产权房的价格相对较低，对于一些收入不高的家庭来说，更加实惠，可以更好地承担房贷和其他生活费用。其次，凤岗雁田小产权房的开发商多是比较知名的房产开发商，在房屋质量和设计方面都有着严格的把控，可以放心地购买。

此外，凤岗雁田小产权房的配套设施也非常完备，不仅有超市、菜市场等日常生活场所，还有儿童乐园、公园等活动场所，非常方便居民的生活。

未来的凤岗雁田小产权房也有着良好的升值空间。随着凤岗地区的城市化进程不断加快，城市的面积和人口都在不断扩大，对房地产市场的需求也会越来越大，房价逐渐上涨，会给购房者带来不错的回报。

但是，凤岗雁田小产权房也存在一些局限性。由于其属于小产权房，所有交通、教育、医疗等紧急服务设施的配备都相对较低，对于需要依靠楼下生活设施的家庭来说可能会存在一些不便，并不能满足他们的一些需求。而且，由于品牌商接手后进行的装修、布局、材质等都有一定程度的规定，所以难以像普通房产一样根据个人需求来自主装修。