近年来，随着城市化进程的加速推进，人口的快速增长和就业需求的不断提升，东莞厚街作为一个重要的经济区域，房地产市场需求也愈发旺盛。尤其是小产权房的需求量随着人口的快速增长，逐年呈现出增长趋势。

近日，东莞厚街又有一批小产权房新开盘，一经推出就备受关注，并吸引了众多购房者前来咨询和购买。

那么什么是小产权房呢？通俗点说，小产权房是指依法从事房屋建造和销售活动，但未经国有土地使用权出让或拍卖而建造的房屋。具体来说，在东莞市规划区内且用地性质为“城村规划区”内取得土地使用权的房屋，可以办理“房屋所有权证书”；用地性质为“乡村规划区”的房屋，可以办理“宅基地证”或“土地使用证”。

那么什么是小产权房的优势呢？首先，小产权房的价格相对较低，不仅有利于首次购房者的购房，也可以有利于一部分购房者以较低的成本获得房屋，减轻生活压力。其次，小产权房的交易手续相对简单，购买者的贷款门槛也相对较低，这对于一些不具备高额购房能力的购房者来说是一大福利。不仅如此，小产权房的建设周期也比较短，基础设施也比较完善，所以小产权房的快速上市和交房速度很快，而且，因为小产权房的供需状况比较紧张，一般都被迅速抢购，预计未来小产权房的升值幅度也会越来越高。最后，由于小产权房通常都在乡镇和城市边缘，居住环境相对比较安静，空气清新，交通、生活配套等基础设施也比较完善。

值得注意的是，小产权房的购买需要了解其一些规定。比如，小产权房对购买者的身份有一定要求，如不允许购买者有其他房产等；其次，小产权房不如商品房设施齐全，面积较小，也不能按照商品房强制要求开展质量保证金、阳台门窗等待遇。同时，小产权房也存在一定的风险，房屋合法性、产权证状况等都需要购买者仔细查看。