清湖湾花园是小产权吗？

随着城市的快速发展，人们对于房屋产权的探讨也越来越多，其中小产权房的问题就备受关注。那么，清湖湾花园究竟是不是小产权房呢？本文将从小产权的定义、清湖湾花园的开发情况、政策规定以及真实情况等方面展开分析。

小产权房的定义

小产权房一般都是指没有官方方面认证的、未经过规划且在城乡规划外擅自建设的房屋。因为没有经过正式的审批程序，它不具备合法的土地使用权，建筑所有权，其权属难以保障。而且，小产权房所处的区域一般也缺少基础设施，如道路、电力、自来水、燃气等。

清湖湾花园的开发情况

清湖湾花园是位于广东省广州市番禺区的一个住宅小区，由保利地产开发建设。该小区建设时间较早，已经有相当长的一段历史，由于居住环境良好，小区内部设施完备，加上地理位置优越，被广大购房者所追捧。

政策规定

对于小产权房，相关政策规定非常明确，一般认为，小产权房是不具备合法的土地使用权和建筑所有权的，因此不具有相应的经济利益和权利保障。

在此，需要注意一下的是，虽然小产权房的属性难以确定，但也不代表小产权房就一定是非法的、不具备保障权益，因为小产权房有时也会在某些政策规定范围内合法存在。

清湖湾花园的真实情况

那么，清湖湾花园到底是不是小产权房呢？其实，清湖湾花园不是小产权房。该小区是由保利地产按照规划开发建设的，是正规的商业楼盘，具有合法的房屋产权。