深圳福永小产权房出售，这是目前市场上备受关注的一个热点话题。近年来，随着深圳发展的不断壮大，房价也水涨船高，对于广大购房者来说，置业成了一件十分棘手的事情。而小产权房作为一种特殊的房产类型，备受关注。那么，福永小产权房的出售情况到底如何呢？

首先，我们需要了解什么是小产权房。按照法律规定，土地使用权属于国家所有，但可以给予土地使用权人在一定范围内的使用权。在深圳，土地分为两种：一种是国有土地，一种是集体土地。企业和个人购买土地时，只能购买国有土地，而在福永地区，很多地段是集体土地，因此建设的房屋无法获得商品房的产权，根据相关法律规定，这种房屋所拥有的产权称为“小产权房”，或称“非法建房”。

从几年前开始，福永小产权房的市场就非常活跃。由于小产权房无法取得国有土地的产权，在法律上也没有归档，所以它们的交易只有在民间进行。与此同时，小产权房的价格相对于市场上的商品房也更加便宜。这为那些有购房需求的人带来了更多的选择。

然而，由于小产权房缺少规范管理和监管，涉及的风险也更高。一些建筑质量和安全问题不能得到有效的解决，对于购房者来说也需要承担更大的风险。同时，小产权房的交易也存在很大的灰色地带，合同证明等方面缺乏确据，给后续产生的各种问题带来了不少麻烦。

为解决小产权房交易的问题，在深圳市政府的积极推动下，福永地区的小产权房得到了整顿和规范。市场上虽然还是有一些小产权房在出售，但已经不是像几年前那样广泛。同时，深圳政府也在大力发展公租房等保障性住房，给那些有住房需求的人提供了更多选择。