深圳北头豪苑是小产权吗？

这是众多深圳购房者们最为关心的话题之一。在深圳这个房价一直居高不下的城市里，小产权房成为了一个备受瞩目的话题。对于北头豪苑这个项目，是否属于小产权房已经引起了广泛的争论和关注。那么，北头豪苑到底是不是小产权房呢？接下来，我们来一探究竟。

首先，让我们了解一下小产权房的概念。小产权房，又称“一二三类房”，是指位于深圳市以外的城市建设范围内的，在暂行现行土地法规定的建设用地上，未经官方政府批准而私自建造的房屋，一般用途为住宅。小产权房一般都是由农民自建，建筑面积较小，土地使用权不存在，属于违法建筑。因此，小产权房在很长一段时间内都被视为属于非法建筑，具有被拆迁的风险。

那么，北头豪苑是否属于小产权房呢？经过深入调查和了解，北头豪苑是一个正规地产项目，不存在小产权房的情况。北头豪苑实际上是由华润置地公司开发的一个新型物业，建筑面积大约在50-100平方米之间。该物业分为两期，第一期共有71栋，第二期共有78栋，共有149栋住宅，以及一些商业用房和公共设施。北头豪苑所在的地块是由当地政府审批并分配的，也就是说，该项目是经过合法手续开发和建设的。另外，北头豪苑的房产证也是合法有效的，绝对不会面临被拆迁的风险。

那么，为什么会有人认为北头豪苑是小产权房呢？原因是因为北头豪苑的地理位置比较特殊，该项目距离深圳市区较远，建筑面积也比较小，而且房价相对便宜。由于深圳炒房热潮的影响，背景环境中存在大量小产权房，而这些小产权房所存在的地区和区域往往被人们对华润置地公司的北头豪苑项目所混淆。