深圳是中国改革开放的先行者，也是中国现代化进程中的一颗璀璨明珠。作为中国最具现代化城市之一，深圳不仅是经济发展的重要中心，还是中国科技创新的重要基地。因此，从上世纪80年代开始，越来越多的人涌入深圳，使得深圳的房地产市场逐渐火爆。其中，小产权房市场更是在深圳房产市场中形成了自己独特的市场格局。今天，我们来聊聊深圳小产权房的的涨价趋势。

小产权房是指没有纳入城市土地利用总体规划范围内、未获得政府土地使用权的小面积住房，其使用年限一般为20年或30年。由于小产权房的售价相对便宜，所以很受一些购房者的青睐，逐渐形成了一定的市场。

自从深圳开始实施房产税政策以来，深圳房地产市场的局势开始变化，特别是小产权房市场更是惨遭高压打击。通过去年的一次政策调整，深圳市政府决定不再发放小产权房土地。\

这一政策的实行，直接导致了深圳市小产权房供应不足，导致了深圳市小产权房的房价水涨船高。

据不完全统计，深圳小产权房价格在近年来持续上升，一些小产权房甚至出现了翻倍的情况。

不仅如此，还有不少人利用“搬迁补偿”政策来获取小产权房，这进一步推高了小产权房的房价。搬迁补偿是指政府给予需要迁建的居民一定的补偿，这样的补偿往往比较高，因此很多居民就利用这个政策来获取小产权房。由于政府的搬迁补偿额相对较高，市场上的小产权房价格也就随之上涨。

同时，由于小产权房存在着使用年限这一限制性条件，所以这类房源在交易过程中往往需要打折，但是即使有打折，小产权房的价格也并不便宜。以深圳南山区为例，小产权房每平方米售价在万元以上，而且这些房源并不多。

总的来说，尽管政策对小产权房实行了一些限制，但是这个市场的需求仍旧存在，因此小产权房的涨价势头并没有停止的迹象。