樟木头彩云之南小产权房：从争议到市场关注

近年来，小产权房一直备受争议，但作为近年来热门的话题，小产权房也有着诸多的关注点和市场流行话题。其中，樟木头彩云之南的小产权房市场显得尤为活跃。

樟木头彩云之南是一个地处深圳市南山区的公园式小区，其环境优美、治安稳定是得到市民广泛认可的小区。彩云之南小区内涵盖着小产权房、回迁房、商品房等类型房屋，其中，小产权房开始逐渐成为当前市场上的热门选择。

彩云之南小区小产权房的出现是源于中国房地产市场中不同地区土地管理方式不同。其实，在南方一些城市的市政土地上，如深圳等地，开地成为商住用房或者办公用房的土地时，土地使用权明确表示出了其用地性质，并且在使用期限内（一般是70年），开发商拥有土地使用权的前提下，土地使用权也成为了商品。这种“用地即产权”的经营模式被称为小产权房。

随着小产权房市场的崛起，樟木头彩云之南小产权房市场也在逐渐打破传统印象中的小产权房、回迁房市场。

首先，樟木头彩云之南小产权房市场中的“小产权”字眼，与传统印象中的小产权房并不相同。彩云之南小区的小产权房是深圳市政府规划部门正式认可、合法发放许可证的房屋类型，其合法性和合规性得到广泛市场认可。每户房屋都有相应的证件和权属证明，并且可以正常交易、办理过户等手续。

其次，樟木头彩云之南小区的小产权房具有与商品房相似的品质和生活条件。小区内设施完备，居住环境良好、交通便利，还包括幼儿园、小学、中学、大型超市、银行等，生活设施齐全，生活愈加便捷。如今，在深圳房价居高不下的市场环境下，更多市民选择较为经济实惠，而品质还不错的小产权房。

再次，樟木头彩云之南小区的小产权房价格不高，加上房源资源有限，市场价格相对上涨，但总体而言，成交价还是不高于市面同等品质商品房的平均市价，比较适合大众购房需求。